住宅用地に対する課税標準額の特例

住宅用地及び市街化区域農地については、その税負担を軽減するために課税標準の特例措置が設けられています。

• 固定資産税　評価額の6分の1
  　都市計画税　評価額の3分の1

• 固定資産税　評価額の3分の1
  　都市計画税　評価額の3分の2

• 固定資産税　評価額の3分の1
  　都市計画税　評価額の3分の2

特例の対象となる「住宅用地」の面積は、家屋の敷地の用に供されている土地の面積に下記の住宅用地の率を乗じて求めます。

• 居住部分の割合　全部
  　住宅用地の率　1.0

• 居住部分の割合　4分の1以上2分の1未満
  　住宅用地の率　0.5
• 居住部分の割合　2分の1以上
  　住宅用地の率　1.0

• 居住部分の割合　4分の1以上2分の1未満
  　住宅用地の率　0.5
• 居住部分の割合　2分の1以上4分の3未満
  　住宅用地の率　0.75
• 居住部分の割合　4分の3以上
  　住宅用地の率　1.0