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不動産にかかる税金

[2015年2月20日]

不動産にかかる税金には次のものがあります

1.取得したとき

  • 相続税(国税) 土地や家屋などの財産を相続した場合
  • 贈与税(国税) 土地や建物などの財産をもらった時
  • 登録免許税(国税) 土地や建物を登記するとき
  • 不動産取得税(都税) 土地または家屋を取得した場合

2.所有しているとき

  • 固定資産税(町税) 土地・家屋・償却資産を所有しているとき
  • 都市計画税(町税) 市街化区域にある土地・家屋を所有しているとき

3.賃貸しているとき

  • 所得税(国税) 土地や建物の賃貸により所得を得たとき
  • 都民税(都税) 土地や建物の賃貸により所得を得たとき
  • 町民税(町税) 土地や建物の賃貸により所得を得たとき
  • 固定資産税(償却資産)(町税) 賃貸している土地や建物に土地・家屋以外の事業用資産があるとき

4.譲渡したとき

  • 所得税(国税) 土地や建物を売却して所得を得たとき
  • 都民税(都税) 土地や建物を売却して所得を得たとき
  • 町民税(町税) 土地や建物を売却して所得を得たとき

※他に消費税(国税)・地方消費税(都税)、印紙税(国税)があります。

不動産取得税と固定資産税は、次の点が違います

税の対象は?

  • 不動産取得税(都税) 土地、家屋に対して税金がかかります
  • 固定資産税(町税) 土地、家屋、償却資産に対して税金がかかります

何を基準にしている?

  • 固定資産課税台帳に登録されている価格を基にします
    なお、新築・増築の家屋の場合は固定資産評価基準により評価、決定された価格となります

税率はいくら?

  • 不動産取得税(都税) 土地、家屋(住宅)3%、家屋(非住宅)4%
  • 固定資産税(町税) 1.4%

誰が納めるの?

  • 不動産取得税(都税) 不動産を取得した方です
  • 固定資産税(町税) 所有者として登記または固定資産課税台帳に登録されている方です

いつ納めるの?

  • 不動産取得税(都税) 都税事務所から届く納税通知書で納めます。不動産取得税がかかるのは、取得したときの1度だけです
  • 固定資産税(町税) 町役場から届く納税通知書(または口座振替)で納めます。固定資産税は、固定資産を所有している間、毎年かかります

※控除額等詳細について

お問い合わせ

東京都 日の出町 税務課固定資産税係

電話: 042-597-0511(内線265、266、267) ファクス: 042-597-4369

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